Klasse Lage nahe Uni! Geräumige 3 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen!
26129 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Litzbarski
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FirmaHillje & Stolle Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
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AdresseNadorster Straße 166/168
26123 Oldenburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00494412055429
Objektdaten
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Objekt ID4348
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse26129 Oldenburg
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Wohnfläche ca.82,25 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis249.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch171,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Oldenburg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Grundriss. Auf 3 Zimmer verteilen sich 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, wodurch die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1971 erbaut. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen, sowie der eigene Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Durch die bezugsfreie Übergabe eröffnet sich die Möglichkeit einer kurzfristigen Nutzung ohne lange Wartezeit.
Diese Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, solider Bausubstanz und komfortablen Ausstattungsmerkmalen in gefragter Lage von Oldenburg.
Ausstattung
- Gasheizung in Brennwerttechnik
- teilweise neue Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- 2 Balkone
- Parkettboden im Wohnzimmer
- eigener Kellerraum
Sonstige Informationen
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Oldenburg in einer sehr ruhigen Lage mit zugleich guter Nähe zur Universität und zur Innenstadt. Diese Kombination bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, insbesondere für Personen, die kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und zentralen Versorgungsangeboten schätzen.
Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen sowie kulturelle Einrichtungen der Stadt gut erreichbar. Die Nähe zur Universität macht den Standort zudem besonders interessant für Studierende, Mitarbeitende der Hochschule und alle, die ein gut angebundenes Wohnumfeld in Oldenburg bevorzugen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die praktische Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zentraler Bereiche der Stadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.