Erdgeschosswohnung mit Garten im Ziegelhofviertel!
26121 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Litzbarski
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FirmaHillje & Stolle Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
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AdresseNadorster Straße 166/168
26123 Oldenburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00494412055429
Objektdaten
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Objekt ID4332
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse26121 Oldenburg
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Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.09.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Oldenburg mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Ein Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden und erweitert den Wohnkomfort.
Die Immobilie ist derzeit solide für 660,00 € netto/kalt vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit mit Steigerungspotential dar. Durch die bestehende Vermietung ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein spannendes Angebot.
Ausstattung
- eigene mit Erdgas befeuerte Therme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- ebenerdige Dusche
Sonstige Informationen
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ziegelhofviertel in Oldenburg, einem gefragten und gewachsenen Wohnquartier mit städtischem Charakter. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu den zentralen Bereichen der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungen sind im Umfeld des Viertels gut erreichbar.
Durch die innerstädtische Lage besteht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtbereiche. Auch die Oldenburger Innenstadt ist von hier aus gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als attraktive Option innerhalb des Oldenburger Wohnungsmarktes darstellt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.