Modernisiertes und sehr gepflegtes Reihenendhaus in sehr beliebter Straße in Oldenburg – Nadorst!

26123 Oldenburg, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4349
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    26123 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    142,24 m²
  • Grund­stück ca.
    445 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.10.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses modernisierte Reihenendhaus in Oldenburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und einem ansprechend angelegten Außenbereich. Das im Jahr 1964 errichtete Haus bietet auf rund 142 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Schlafräume und ein Duschbad.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Südgarten mit Terrasse ist hübsch angelegt und bietet einen angenehmen Außenbereich auf dem ca. 445 m² großen Grundstück.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- moderne Fenster in Kunststoffrahmen mit 3-Fachverglasung 2006
- Heizung in Brennwerttechnik 2017
- Bäder modern gestaltet 2021
- Ausbau Dachgeschoss mit neuer Haube und Wärmedämmung 2016
- Parkettböden
- G-WC
- 2 Duschbäder
- Vollkeller

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Straßenzug mit Ensemblecharakter in zentraler Lage von Oldenburg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, städtischen Bebauung und einem attraktiven Wohnumfeld mit stadtnahem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des urbanen Lebens sind in komfortabler Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die umliegenden Stadtbereiche, wodurch sich der Standort gleichermaßen für den Alltag wie für eine flexible Mobilität eignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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