Gepflegtes Mehrparteienhaus in Uninähe in Oldenburg – Bloherfelde!

26129 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4346
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26129 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    467 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.10.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 164,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Oldenburg präsentiert sich in beliebter Bauweise als klassische Oldenburger Kaffeemühle aus dem Baujahr 1936 und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit vermieteten Einheiten und zusätzlichem Nutzungspotenzial suchen.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzungsstruktur ist in drei Einheiten aufgeteilt, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Ergänzend steht ein Teilkeller zur Verfügung, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet. Das Grundstück umfasst 467 m².

Die Einheit im Obergeschoss ist zurzeit frei, während die übrigen Einheiten vermietet sind. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Kombination aus Vermietung und eigener Nutzung in Betracht ziehen.

Mit seiner charakteristischen Bauweise, dem gepflegten Zustand und der Lage in Oldenburg stellt dieses Mehrfamilienhaus eine solide Immobilie mit vielseitigen Perspektiven dar.

Ausstattung

- Beheizung über gasbefeuerte Einzelthermen jeweils in Brennwerttechnik (Bj. 2017, 202
0 und 2025)
- Fenster zweifach mit Isolierverglasung

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Bloherfelde, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an die Universität. Die Nähe zum Hochschulstandort macht die Umgebung besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeitende der Universität sowie alle, die kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und städtischer Infrastruktur schätzen.

Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, wodurch ein angenehmes und zurückgezogenes Wohngefühl entsteht, ohne auf die Vorzüge der stadtnahen Lage verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Innenstadt von Oldenburg und weitere zentrale Bereiche lassen sich ebenfalls bequem erreichen, sodass die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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