Großes Bauernhaus mit Garten und Nebengebäude in herrlicher Lage von Ofenerdiek!

26125 Oldenburg, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4323
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    26125 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    242,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Bauernhaus, das ca. 1907 in konventioneller Massivbauweise ohne Kellergeschoss errichtet wurde, zu erwerben.

Das bisher energetisch noch nicht ertüchtigte Gebäude beeindruckt durch seine Größe und bietet außerordentlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich im Bereich des Dachgeschosses erhebliches Erweiterungspotenzial.

Mit Ausnahme eines Schlafzimmers, das im Dachgeschoss untergebracht wurde, beschränkt sich der Grundriss auf das Erdgeschoss des Hauses.

Hier sind neben den übrigen Schlafräumen, zwei Wohnzimmer als auch die Küche und die beiden Bäder angesiedelt.

Der Außenbereich ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt. Zudem steht hier ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung, das praktisch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Ein Teil des ursprünglich wesentlich größeren Grundstücks wird noch abgetrennt werden, sodass der hier aufgerufene Kaufpreis erschwinglich bleibt und somit ein Traum vom charmanten Eigenheim verwirklicht werden kann.

Das Haus kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das charmante Bauernhaus liegt in einer begehrten Region von Oldenburg - am Anfang von Ofenerdiek - und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zur urbanen Infrastruktur der Stadt. Diese Lage ermöglicht bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen im Oldenburger Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist von großzügigen Grundstücken geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Erholung und Entspannung.

Während die Umgebung immer noch einladend ist für Spaziergänge und Fahrradtouren, steht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum zur Verfügung, sodass alle notwendigen Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten leicht erreichbar sind. Dieses Anwesen kombiniert das ruhige Wohnerlebnis mit den Annehmlichkeiten der Stadt und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der gefragtesten Regionen im Weser-Ems-Gebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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