Renovierungsbedürftige ETW Nähe Bürgerbusch!
26127 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Litzbarski
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FirmaHillje & Stolle Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
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AdresseNadorster Straße 166/168
26123 Oldenburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00494412055429
Objektdaten
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Objekt ID4344
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse26127 Oldenburg
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Wohnfläche ca.72,26 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis149.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf246,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Oldenburg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 errichteten Gebäude und ist derzeit vermietet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere gut nutzbare Wohnbereiche. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eröffnet sich die Möglichkeit, die Wohnung perspektivisch nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern.
Aufgrund der aktuellen Vermietung eignet sich die Immobilie besonders als Kapitalanlage in Oldenburg. Gleichzeitig bietet der Zustand der Wohnung Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Eigentumswohnung in Oldenburg erwerben möchten und Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten sowie eine bestehende Vermietung legen.
Ausstattung
- eigene Gas-Therme
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Bodenbelag überwiegend PVC
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon in Süd-Westausrichtung
Sonstige Informationen
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Oldenburg, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bürgerbusch. Die grüne Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von guten Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Lage verbindet somit ein entspanntes Wohnumfeld mit einer praktischen Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.