Voll vermietetes MFH mit Entwicklungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Oldenburger City!

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 befindet sich in begehrter Lage von Oldenburg und überzeugt durch seinen soliden Gesamtzustand sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 524 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 376 m² sowie zusätzlich ca. 120 m² vermietete Werkstattfläche.

Die Immobilie verfügt über mehrere interessante Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Das charmante Haupthaus beherbergt folgende Einheiten: Erdgeschoss mit einer ca. 80 m² großen Einheit mit Terrasse, das Obergeschoss umfasst ca. 119 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten, das Dachgeschoss verfügt über ca. 85 m² mit Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hinterhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche und Balkon sowie Garage. Die Werkstatt befindet sich im Zwischenbau.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Durch die derzeitige Vermietungssituation und die steigerungsfähigen Mieten eröffnet sich zudem attraktives Potenzial zur Wertentwicklung und Renditeoptimierung. Die gelungene Kombination aus historischem Baujahr, großzügigen Flächen und sehr zentralen Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investition in Oldenburg.

Ausstattung

- Beheizung Einzelthermen (sämtlich 2021/2022)
- 2- fachverglaste Kunststoff-/ Holzfenster unterschiedlicher Baujahre
- Bäder modern gestaltet
- tw. Parkettböden, tw. Diele, tw. Venyl

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.