Modernisierte DHH in Oldenburg – Alexandersfeld als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung

Beschreibung

Diese sanierte Doppelhaushälfte in Oldenburg vereint den charmanten Charakter des Baujahrs 1938 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem ca. 337 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 87 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in gefragter Lage legen.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Räume, von denen sich 2 im oberen Stockwerk befinden, sowie ein modernisiertes Badezimmer im EG. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche, die durch eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet und den Wohnbereich harmonisch ergänzt – ideal für ein modernes, kommunikatives Wohnen.

Im Zuge der Sanierung bzw. Modernisierung wurden wesentliche Gewerke bereits erneuert: Eine Außenwanddämmung trägt zur verbesserten Energieeffizienz bei, moderne Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und guten Wärmeschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung. Auch das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und erfüllt aktuelle Ansprüche an Ausstattung und Funktionalität.

Der liebevoll angelegte Garten schafft einen attraktiven Außenbereich mit Platz zum Entspannen und bietet zugleich eine schöne Ergänzung zur kompakten, gut nutzbaren Wohnfläche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 625 €. Damit stellt sie auch für Investoren eine interessante Gelegenheit dar, eine gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in Oldenburg zu erwerben.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik (2016)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Sonstige Informationen

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