Moderne u. gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage!

26123 Oldenburg, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1573/22
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    26123 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    790,00 EUR
  • Summe Miete netto
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1998 mit Kellergeschoss und Tiefgarage auf einem ruhigen Hintergrundstück in massiver und konventioneller Bauweise errichtet wurde.

Diese sehr helle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aufgrund des sehr gelungenen Grundrisses ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.

Zur Verfügung stehen auf der unteren Ebene das gut geschnittene Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie das Badezimmer. Sämtliche Räume sind hier von der zentral gelegen Diele aus zu erreichen.

Das vorhandene Studiozimmer, welches sich sehr gut als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Atelier eignet, ist ideal durch eine Raumspartreppe vom Wohnbereich aus zu erreichen.

Der sonnenverwöhnte Balkon verfügt über eine gute Größe. Diesen erreicht man ebenfalls durch das Wohnzimmer.

Weiterhin gehören zu diesem sehr guten Mietangebot ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Gemeinschaftlich nutzbar ist der praktische Fahrradabstellraum. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich des Hauses.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2022 oder nach Vereinbarung angemietet werden.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Fenster sind allesamt mit einer Isolierverglasung versehen und in Kunststoffrahmen eingefasst. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet. Als Bodenbelag wurden überwiegend Echtholzparkett und Fliesen verwendet. Die Zimmertüren sind modern, weiß gehalten. Der Balkon bietet neben dem gemütlichen Sitzbereich, einen weiteren, praktischen Abstellraum. Rundum handelt es sich um eine gut ausgestattete Wohnung über zwei Etagen in guter und ruhiger Lage.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Diese attraktive Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen hiermit anbieten, befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Nadorst auf einem ruhigen Hintergrundstück. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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