Sichern Sie sich jetzt Ihre KfW-Förderung – klimafreundlicher Neubau am Naturschutzgebiet!

26123 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4251
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26123 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    49,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    224.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neubau m Naturschutzgebiet in Oldenburg, Donnerschwee, im Grünen - KfW 40 QNG Plus, 9 Wohnungen

Willkommen im idyllischen Donnerschwee, einem grünen und begehrten Stadtteil Oldenburgs. Hier präsentieren wir Ihnen einen exklusiven Neubau mit neun hochwertigen Wohnungen, die modernes Wohnen und nachhaltige Energieeffizienz in perfekter Harmonie vereinen.

Das architektonisch ansprechende Gebäude wird in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer natürlichen Umgebung errichtet werden. Die Lage bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Der Neubau zeichnet sich durch den KfW 40 QNG Plus-Standard aus, was bedeutet, dass höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus stehen. Die Wohnungen sind optimal gedämmt und mit modernster Technologie ausgestattet, um den Energieverbrauch zu minimieren und Ihre Nebenkosten zu senken. Damit tun Sie nicht nur etwas Gutes für die Umwelt, sondern profitieren auch von einem angenehmen Wohnklima.

Jede der neun Wohnungen besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt auch anspruchsvollste Wohnträume.

Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen, um den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige Penthouse-Wohnung, hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität vereint.

Zu fast allen Wohnungen gehört ein eigener Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie oder Ihre Mieter die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Hier kann man entspannte Stunden verbringen, sich mit Freunden treffen oder einfach die Aussicht auf die umliegende Natur und den charmanten Stadtteil Donnerschwee genießen.

Die Lage des Neubaus ist ideal für sämtliche Altersgruppen, die eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohngegend suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können. Für den Tiefgaragenstellplatz ist ein gesondertes Entgelt von 25.000 € zu entrichten.

Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem Neubau und erleben Sie ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept im Herzen von Oldenburg, Donnerschwee.

Derzeit sind attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank vorhanden. Programm 289 oder Programm 300 „Wohneigentum für Familien“. Auf Wunsch können geschulte Finanzierungsberater von uns empfohlen werden.

Hier: Wohnung Nr. 6 mit 2 Zimmer, offener Küche, HWR, Badezimmer, mit 49,13 m² Wohnfläche

Ausstattung

- KfW 40 QNG Plus mit attraktiven Fördermöglichkeiten bis zu 150.000 € über die KfW-Bank
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- dezentrale Lüftungsanlage
- Tiefgarage
- Kellerräume
- extensive Dachbegrünung
- voraussichtliche Verfügbarkeit ab Dezember 2024
Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Der Pfänderweg in Oldenburg, Donnerschwee, ist eine wunderschöne grüne Wohngegend, die für ihre idyllische Lage bekannt ist. Die Straße befindet sich inmitten eines grünen Umfelds mit zahlreichen Bäumen und gepflegten Grünflächen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Die Innenstadt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Insgesamt bietet der Pfänderweg eine attraktive Kombination aus grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und idyllische Umgebung schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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