Erstbezug – moderne Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse!

26127 Oldenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4219
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26127 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    51,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    projektiert
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    255.555 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    11,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich im Erdgeschoss eines noch zu erstellenden Mehrfamilienhauses, welches über insgesamt vier Wohnungen verfügen wird.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise nach den neuesten Richtlinien moderner Baukunst errichtet. Die Fertigstellung ist für die zweite Jahreshälfte 2023 geplant.

Sämtliche Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die hier näher beschriebene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie über einen praktischen HWR.

Ausstattung

- 3-fachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Netzwerkverkabelung
- Terrasse
- Auf die Wahl des Bodenbelages kann je nach Baufortschritt noch Einfluss genommen werden

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses ansprechende 4-Parteienhaus, welches in architektonisch reizvoller Bauweise erstellt wird, befindet sich im Bereich Oldenburg - Nadorst/Bürgerfelde unweit des Bürgerfelder Teichs und des Flötenteichs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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