4-Parteienwohnhaus als Kapitalanlage mit 5,15% Rendite im Oldenburger Ehnernviertel!

26121 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4198
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    26121 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    384 m²
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im sehr beliebten Oldenburger Ehnernviertel.

Das Gebäude wurde um 1900 in in massiver und klassischer Bauweise errichtet und verfügt derzeit über 4 vermietete Wohneinheiten, die über zwei getrennte Eingangsbereiche erschlossen werden.

Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss zwei ca. 70 m² große Wohnungen und im Dachgeschoss sind zwei ca. 50 m² große Wohnungen untergebracht.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 25.248 € p.a..

Innenaufnahmen sowie Mietverträge können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über mit Erdgas befeuerte Einzelthermen, die in den jeweiligen Wohneinheiten untergebracht sind. Die Mieter rechnen somit ihre Verbrauchskosten direkt mit dem Versorger ab.

Die Fenster in den Ausführungen Kunststoff/ Holz sind allesamt mit einer Zweifachverglasung versehen.

Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminatboden verwendet.

Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den übrigen Bädern wurden Duschen verbaut.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Diese solide Kapitalanlage, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in sehr zentraler Lage im Oldenburger Ehnernviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt ist ebenfalls sehr schnell und bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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