Familienfreundliches ZFH mit großem Garten in OL – Alexandersfeld

26127 Oldenburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4215
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26127 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier näher beschriebene Immobilie wurde 1970 in massiver und konventioneller Bauweise mit Teilkeller als Zweifamilienhaus auf einem 792 m² großen Süd-Westgrundstück erbaut. Eine Nutzung als Einfamlienhaus ist ebenfalls problemlos darstellbar.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer sowie über eine Küche und ein bereits modernisiertes Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 75 m².

Die Obergeschosswohnung, welche eine ungefähre Wohnfläche von 54 m² hat, verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer.

Der große Garten ist ideal ausgerichtet und überwiegend durch Hecken eingefriedet. Der Terrasse, welche durch eine Markise beschattet werden kann, ist bequem vom Wohnbereich aus zu erreichen.

Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungsraum zwei Kellerräume.

Als weitere Abstellräume stehen der Spitzboden und die Garage zur Verfügung.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Dieser ist sehr praktisch von zwei Räumen aus begehbar.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2005.

Die Fenster sind allesamt in Kunststoffrahmen eingefasst und mit einer Isolierverglasung versehen.

Beide Bäder sind mit Duschen ausgestattet, wobei das untere Badezimmer bereits modernisiert wurde. Hier wurde eine ebenerdige Dusche installiert.

Als Bodenbelag wurden überwiegend Laminat und Teppichböden verwendet.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses wandelbare EFH/ZFH mit großem Gartengrundstück, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich im familienfreundlichen Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld auf einem ruhigen Hintergrundstück. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs - und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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