Denkmalgeschütztes Stadthaus im Oldenburger Ehnernviertel mit Ausbaureserve!

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die absolut seltene Gelegenheit, ein historisches Oldenburger Stadthaus in herrlicher Lage im Oldenburger Ehnernviertel zu erwerben.

Das imposante Gebäude wurde 1911 mit Vollkeller, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss als Zweifamilienhaus errichtet und bietet aufgrund der durchdachten Architektur eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dieses ist durch das Treppenhaus bereits erschlossen.

Die bestehenden Wohnungen verteilen sich auf Hochparterre und Obergeschoss. Bei Bedarf können diese durch leichte Umbaumaßnahmen miteinander verbunden werden, sodass man dieses attraktive Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen kann.

Eine Hochterrasse, ein Freisitz, ein Wintergarten sowie zwei Balkone bieten ausreichend Möglichkeiten den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Abstellflächen stehen aufgrund des Vollkellers in ausreichender Form zur Verfügung.

Das Gebäude steht derzeit frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Die Gebäudesubstanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind bisher nicht erfolgt.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine mit Gas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttchnik. Die Fenster sind allesamt in Holzrahmen eingefasst und mit einer Doppelverglasung versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche versehen und das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet.

Sonstige Informationen

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