Gute Anlageimmobilie in citynaher Lage!

26135 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht merken Direktanfrage
13 / 15

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4216
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26135 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    258,19 m²
  • Grund­stück ca.
    635 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    258,19 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1871
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    28.884,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    28.884,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1871
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine sehr gute Anlage-Immobilie in Oldenburg - Osternburg zu erwerben.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Bauernhaus im Jahr 1871 errichtet und seither laufend umgebaut, erweitert und modernisiert.

Derzeit beherbergt das Gebäude 5 Wohneinheiten unterschiedlichster Größe und eine kleine Gewerbeeinheit, die sich an der Seite befindet.

Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich zurzeit auf 28.884 €.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Einheiten:

EG links: kleine Gewerbeeinheit mit ca. 28,47 m², 200 € Kaltmiete p. Monat

EG vorne: 4 ZKB mit ca. 62,67 m², 720 € Kaltmiete p. Monat (Wohngemeinschaft)

EG hinten: 4 ZKB mit ca. 98,58 m², 700 € Kaltmiete p. Monat

EG Seite: 1 ZKB mit ca. 24,94 m², 270 € Kaltmiete p. Monat

1. OG vorne: 1,5 ZKB mit ca. 31,49 m², 270 € Kaltmiete p. Monat

1. OG hinten: 2 ZKB mit ca. 40,51 m², 247 € Kaltmiete p. Monat

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung sowie über eine Einzeltherme (Bj. 2021).

Die Fenster sind mit einer 2-Fachverglasung versehen und in Kunststoffrahmen eingefasst.

Die beiden größeren Wohnung wurden in den Jahren 2016/2017 renoviert.

Abstell- u. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses gut strukturierte Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in zentraler Lage in Oldenburg - Osternburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®