MFH mit Potenzial in sehr guter Lage mit 3 Wohneinheiten im Bürgereschviertel

26123 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4214
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26123 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    260 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    262,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 262,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier näher beschriebene Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und beherbergt heute 3 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss links mit 47,93 m², Eingangsbereich, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Toilette, Kellerraum

Erdgeschoss rechts mit 50,33 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC. Kellerraum

Dachgeschoss mit 60,13 m², Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Spitzboden, Balkon

Alle Wohneinheiten sind momentan frei und nicht vermietet. Dieser positive Umstand ermöglicht es frei zu entscheiden, in welchem Maß dieses ansehnliche Gebäude zu renovieren und eigenständig zu vermieten.

Die angegebene Grundstücksgröße kann noch variieren, da das Grundstück noch vermessen werden muss.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt derzeit über 3 mit Erdgas befeuerte Einzelthermen unterschiedlicher Herstellungsjahre. Die Fenster sind allesamt mit einer Isolierverglasung versehen und in Kunststoffrahmen eingefasst. Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet.

Lage

Dieses ansehnliche Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in sehr zentraler Lage im sehr begehrten Oldenburger - Bürgereschviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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