Denkmalgeschütztes Stadthaus im Oldenburger Ehnernviertel mit Ausbaureserve!

26121 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4209
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26121 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    359 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1911
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    854.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die absolut seltene Gelegenheit, ein historisches Oldenburger Stadthaus in herrlicher Lage im Oldenburger Ehnernviertel zu erwerben.

Das imposante Gebäude wurde 1911 mit Vollkeller, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss als Zweifamilienhaus errichtet und bietet aufgrund der durchdachten Architektur eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dieses ist durch das Treppenhaus bereits erschlossen.

Die bestehenden Wohnungen verteilen sich auf Hochparterre und Obergeschoss. Bei Bedarf können diese durch leichte Umbaumaßnahmen miteinander verbunden werden, sodass man dieses attraktive Haus als geräumiges Einfamilienhaus nutzen kann.

Eine Hochterrasse, ein Freisitz, ein Wintergarten sowie zwei Balkone bieten ausreichend Möglichkeiten den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Abstellflächen stehen aufgrund des Vollkellers in ausreichender Form zur Verfügung.

Das Gebäude steht derzeit frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Die Gebäudesubstanz ist als sehr gut zu bezeichnen. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind bisher nicht erfolgt.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine mit Gas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttchnik. Die Fenster sind allesamt in Holzrahmen eingefasst und mit einer Doppelverglasung versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche versehen und das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses eindrucksvolle Stadthaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich im sehr beliebten und zentral gelegenen Ehnernviertel in einer sehr ruhigen Straße, die überwiegend mit historischen und stadtbildprägenden Gebäuden bebaut ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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