Sehr gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Oldenburg – Donnerschwee!

26123 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4206
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26123 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    176,17 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,88 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    270,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 270,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese äußerst gepflegte Wohnimmobilie, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, wurde in konventioneller und massiver Bauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss als Zweifamilienhaus errichtet, welches problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein G-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung hat eine ungefähre Wohnfläche von 105,52 m².

Weiterhin steht ein zusätzlicher Raum (Büro) zur Verfügung, der in der ursprünglichen Garage untergebracht ist. Es besteht hier ein separater Zugang zum Büro, das darüber hinaus mit einem kleinen Duschbad ausgestattet ist.

Das Obergeschoss beherbergt die zweite Wohnung mit ca. 70,65 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit ist ebenso gut geschnitten und bietet mit großem Wohnzimmer, geräumigen Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie Badezimmer und Essplatz ausreichend Platz zum Entfalten.

Freiflächen bieten beide Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang vom Wohnbereich aus zur Südterrasse und zu einem überdachten Freisitz auf der Westseite.

Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Loggia, die ideal vom Wohnbereich als auch von der Küche aus begangen werden kann und über einen kleinen Balkon, der an das Schlafzimmer grenzt und die Morgensonne einfängt.

Beide Einheiten sind abgeschlossene Wohneinheiten und können im Hinblick auf die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Wasser u. Strom) absolut getrennt voneinander betrieben werden.

Durch das gut platzierte Treppenhaus ist jedoch auch problemlos möglich, das Gebäude als klassisches Einfamilienhaus zu nutzen.

Das Kellergeschoss wurde als Teilkeller gebaut und beherbergt 4 Kellerräume mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese schöne, citynahe Immobilie kann flexibel übergeben werden. Ggf. kann auch ein Einzelverkauf der Wohnungen angestrebt werden.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über zwei mit Erdgas befeuerte Einzelthermen. Die Fenster sind allesamt mit einer zweifach - Isolierverglasung versehen und in Kunststoffrahmen eingefasst. Überwiegend stehen Außenrollläden zur Verfügung und als zusätzliche Beschattungsmöglichkeit diverse Markisen. Die Bäder sind hell und freundlich gestaltet und jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses attraktive Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück in sehr zentraler Lage unweit der Weser-Ems-Hallen in Oldenburg - Donnerschwee. Die Oldenburger Innenstadt sowie der Oldenburger Hafen sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad aus zu erreichen. Das ebenso gut erreichbare Stadtteilzentrum Donnerschwee, ist als Nahversorgungszentrum hervorragend etabliert und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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