Neubauvorhaben mit 10 Einheiten in OL- Donnerschwee! KfW Effizienshaus 40 plus mit hoher Förderung

26123 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4196
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26123 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    455,86 m²
  • Grund­stück ca.
    639 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    10
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    12,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 12,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, das zentral gelegen im Stadtteil Donnerschwee errichtet wird.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise nach den neuesten Richtlinien der modernen Baukunst als KfW Effizienshaus 40 plus errichtet und bietet somit einen zukunftsweisenden Standard. Die KfW-Förderung ist nicht eingepreist und kann in vollem Umfang durch den Erwerber beansprucht werden.

Die 10 Wohneinheiten verteilen sich gut auf 3 Geschosse und sind durch das zentral gelegene Treppenhaus zu erreichen.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss:
Whg. 1: 2 ZKB mit Terrasse, ca. 47,19 m² Wfl.
Whg. 2: 2 ZKB mit Terrasse, ca. 43,84 m² Wfl
.
Obergeschoss:
Whg. 3: 2 ZKB mit Balkon, ca. 44,74 m² Wfl.
Whg. 4: 2 ZKB mit Balkon, ca. 49,63 m² Wfl.
Whg. 5: 2 ZKB mit Balkon, ca. 49,63 m² Wfl.
Whg. 6: 2 ZKB mit Balkon, ca. 44,74 m² Wfl.

Staffelgeschoss:
Whg. 7: 1 ZKB mit Balkon, ca. 41,18 m² Wfl.
Whg. 8: 1 ZKB mit Balkon, ca. 46,86 m² Wfl.
Whg. 9: 1 ZKB mit Balkon, ca. 46,86 m² Wfl.
Whg. 10: 1 ZKB mit Balkon, ca. 41,18 m² Wfl.

Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Sämtliche Bäder werden zeitgemäß als Duschbäder ausgeführt und modern gefliest. Darüber hinaus verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster.

Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

- Luft-/Wasser- Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher zur autarken Beheizung des Hauses
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Netzwerkverkabelung für modernes Wohnen

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses attraktive Neubauvorhaben, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, wird im sehr beliebten Stadtteil Donnerschwee erbaut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt und/ oder die Weser Ems Hallen sind ebenso gut und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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