Neubauvorhaben mit 5 Wohneinheiten im Oldenburger Bürgereschviertel!

26123 Oldenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4194
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26123 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    349,51 m²
  • Grund­stück ca.
    636 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    11,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gute und seltene Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr begehrter Lage im Oldenburger Bürgereschviertel zu erwerben.

Das Gebäude wird in moderner und massiver Bauweise nach der neuesten Richtlinien der Baukunst als KfW 40 Haus errichtet und in der 2. Jahreshälfte 2022 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben werden.

Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn-/ Koch- u. Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, G-WC und HWR aufteilen. Diese Wohnung wird zudem der Großteil des Gartens mit Terrassenfläche zugeordnet.

Das mittlere Geschoss beherbergt 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche - offener Wohn-/ Koch- u. Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer und HWR. Die Balkone sind ideal nach Süden ausgerichtet.

Im Dachgeschoss sind zwei sehr attraktive Penthouse-Wohnungen untergebracht - ca. 57 m² und 63 m² groß mit jeweils 2 ZKB und großem Südbalkon. Aufgrund der gelungenen Architektur kommen die Dachgeschosswohnungen ohne störende Schrägen aus.

Jede Wohnung bekommt einen Pkw-Stellplatz zugewiesen. Teilweise stehen überdachte Stellplätze zur Verfügung. Ein separates Nebengebäude für Fahrräder, Müllbehälter, etc. wird ebenfalls errichtet.

Ggf. kann auch ein Einzelverkauf der Wohnungen erfolgen.

Ausstattung

- 3-fachverglaste Kunststofffenser mit Wärmeschutzverglasung
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Luft-Wasser-/ Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge Kundenwunsch

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses attraktive Neubauvorhaben, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, wird im sehr beliebten Bürgereschviertel erbaut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt und/ oder die Weser Ems Hallen sind ebenso gut und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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