Modernes EFH mit ebenerdigen Wohnprogramm und Ausbaureserve in herrlicher Lage in Wiefelstede!

26215 Wiefelstede, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4278
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26215 Wiefelstede
  • Wohnfläche ca.
    114,64 m²
  • Nutzfläche ca.
    34,25 m²
  • Grund­stück ca.
    522 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage zu erwerben.

Das Haus wurde 2015 in massiver und moderner Bauweise errichtet und bietet derzeit ein komplett ebenerdiges Wohnprogramm mit offen gestaltetem Wohnbereich.

Zur Verfügung stehen eben dem geräumigen Wohnbereich, die offen gestaltete Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein G-WC und der ebenfalls sehr geräumige HWR.

Zusätzliche Abstellflächen befinden sich im Bereich des Dachbodens und des Abstellraums hinter dem Carport.

Der Außenbereich ist sehr liebevoll als Ziergarten mit unterschiedlichen Ziergewächsen und Rasenflächen angelegt.

Die überdachte Terrasse, die bequem vom Wohnbereich als auch von der Küche erreichbar ist, ist ideal nach Süden ausgerichtet.

Vom Carport aus kann man das Haus durch den HWR sehr praktisch trockenen Fußes betreten.

Dieses sehr gepflegte und moderne Einfamilienhaus wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.

Ausstattung

- moderne mit Erdgas befeuerte Zentralheizung mit Solarthermie
- isolierverglaste Kunststofffenster
- hochwertige Bodenbeläge - überwiegend Fliesen und Parkett
- ebenerdiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche
- G-WC
- gr. HWR mit Einbauschrank
- Carport mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Sackgassenlage in Wiefelstede.

Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch ebenfalls moderne und hochwertige Einfamilienhäuser geprägt und verspricht ein ruhiges Wohnen.

Der Ort Wiefelstede befindet sich im beliebten Ammerland und liegt geografisch ideal zwischen Oldenburg, Bad Zwischenahn und der Nordseeküste.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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