Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Oldenburg – Etzhorn

26125 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4187
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26125 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    75,46 m²
  • Grund­stück ca.
    381 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Oldenburg - Etzhorn zu erwerben.

Das Haus wurde 1991 auf einem 381 m² großen Grundstück durch den heute noch bestehenden und renommierten Bauträger für Fertighäuser LEJO-Fertighaus GmbH errichtet.

Derzeit bietet dieses charmante Haus ein komplett ebenerdiges Wohnprogramm, ist jedoch schon für den Ausbau des Dachgeschosses partiell vorbereitet.

Zur Verfügung stehen somit das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer sowie eine Küche und das Badezimmer. Des Weiteren ist ein Abstellraum vorhanden.

Das Dachgeschoss erreicht man ideal über die bereits vorhandene Treppe.

Der Außenbereich ist als Ziergarten mit Holzterrasse, kleinem Teich und ansonsten überwiegend kleineren Strauchgewächsen angelegt. Die Terrasse ist ideal vom Wohnbereich aus zu erreichen.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung. Zusätzlich wurde ein Kaminofen installiert, der für eine wohlige Wärme sorgt.

Die Fester sind in Holzrahmen eingefasst und mit einer Isolierverglasung versehen. Des Weiteren stehen Außenrollläden zur Verfügung.

Als Bodenbelag wurden Bodenfliesen und Parkettböden gewählt. Das Badezimmer, welches hell und freundlich gestaltet wurde, ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Carport ist an der Seite des Grundstücks vorhanden.

Nachträglich wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in herrlich ruhger Lage im grünen Oldenburger Stadtteil Etzhorn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad bequem in ca. 15-20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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