EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage OL-Bümmerstede!

26133 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4185
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26133 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    207,46 m²
  • Grund­stück ca.
    758 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen und bereits bestehender Kaufangebote bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir derzeit keine weiteren Anfragen bearbeiten können.

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage in Oldenburg - Bümmerstede.

Das Haus wurde 1979 in massiver und konventioneller Bauweise mit sehr großzügigem Keller und ansonsten mit ebenerdigen Wohnprogramm errichtet.

Derzeit teilt sich das Wohngebäude in zwei Teilbereiche auf. Zur Verfügung stehen eine große Wohnheit mit ca. 152 m² Wohnfläche sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und können wirtschaftlich voneinander getrennt betrieben werden.

Die größere Wohneinheit steht derzeit frei und kann nach einer notwendig gewordenen Modernisierung unmittelbar bewohnt und genutzt werden.

Die Einliegerwohnung wird derzeit unentgeltlich von einer älteren Dame bewohnt. Es besteht ein nicht vererbbares Wohnrecht. Diese Wohnung verfügt über 2 ZKB.

Im übrigen Gebäudeteil stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/ Garten
- Esszimmer
- 4 Schlafräume
- Küche
- 2 Bäder
- HWR
- Diele
- Flur
- G-WC

Zusätzliche Flächen stehen im Keller- und Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist aufgrund der Dachform (flachgeneigtes Satteldach) bedingt als Abstellfläche nutzbar.

Des Weiteren ist eine Garage mit Abstellraum sowie zusätzlichem Carport vorhanden.

Der nicht einsehbare Garten befindet sich in guter Süd-/ Westausrichtung hinter dem Haus und bietet eine schöne Größe.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über zwei mit Erdgas befeuerte Zentralheizungen. Die Fenster sind allesamt in Holzrahmen eingefasst und mit einer Zweifachverglasung versehen. Die Bäder sind baujahrstypisch gefliest und mit Dusche/ Badewanne ausgestattet. Des Weiteren ist die Hauptwohnung mit einem Kamin ausgestattet. Teilweise sind Parkettböden vorhanden. Ansonsten wurden Fliesen und Laminatböden gewählt.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in Oldenburg - Bümmerstede auf einem ruhigen Hintergrundstück. Sämtliche Einrichtungen des tägen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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