Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Zentrum von Edewecht

26188 Edewecht, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4197
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26188 Edewecht
  • Wohnfläche ca.
    151,04 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    239,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 239,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in besonderer Bauweise im Herzen der Ortschaft Edewecht zu erwerben.

Das Gebäude wurde 1979/1980 in massiver und konventioneller Bauweise mit Teilkeller errichtet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das Erdgeschoss ist durch einen sehr geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und frei laufender Treppe ins Obergeschoss geprägt. Fließende Übergänge und große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders offenes Raumgefühl.

Des Weiteren befinden sich hier ein Kaminzimmer mit Panoramafenster sowie ein Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer, das G-WC und der großzügige HWR mit Durchgang zur Doppelgarage. Eine nachträgliche Aufstockung der Doppelgarage sorgte zum einen für weitere Abstellfläche und zum anderen für ein prächtiges Aussehen der Hauseingangsseite.

Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Der vorhandene Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Zwei Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang zur Loggia.

Das Kellergeschoss beherbergt einen Saunaraum mit Dusche sowie einen zusätzlichen Raum, der als Abstell- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die neuwertige Heizungsanlage ist ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht.

Der Außenbereich ist pflegeleicht als Ziergarten mit diversen Sitzmöglichkeiten angelegt. Die Ausrichtung erfolgte ideal nach Süd-Westen.

Bei der Auffahrt handelt es sich stilgerecht um eine mit Klinker befestigte Zuwegung.

Dieses schöne Einfamilienhaus ist bereits frei, sodass eine mögliche Selbstnutzung kurzfristig nach Absprache erfolgen kann.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer neuwertigen Zentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2021. Die gefliesten Bereiche im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit einer 2-fach Isolierverglasung versehen. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss hochwertige Bodenfliesen und Parkettböden verwendet. Im Obergeschoss wurden überwiegend Textilböden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne sowie mit Doppelwaschtischen und Bidet ausgestattet.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Ortskern der Gemeinde Edewecht umgeben von gepflegten Ein-/ Zweifamilienhäusern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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