Zentral gelegenes EFH mit viel Platz in Bad Zwischenahn!

26160 Bad Zwischenahn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4279
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
  • Wohnfläche ca.
    160,50 m²
  • Grund­stück ca.
    467 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus, das mit leichten Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte, wurde 1982 in massiver und konventioneller Bauweise erreichtet und befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage in Bad Zwischenahn.

Das Erdgeschoss ist geprägt durch das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen. Von hieraus erreicht man auch die praktisch überdachte Terrasse sowie den nahezu blickdicht angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Gartenzugang – die Küche mit Speisekammer sowie eins der beiden Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, das weitere Badezimmer sowie einen offenen Wintergarten (ehemals Dachterrasse). Weiterhin stehen hier diverse, sehr praktische Einbaumöbel zur Verfügung.

Für den Pkw, Fahrräder etc. ist eine Garage vorhanden.

Der Garten ist pflegeleicht und nahezu blickdicht als Ziergarten mit Rasenfläche und Ziergewächsen angelegt.

Diese geräumige und vielseitig nutzbare Haus ist bereits frei und kann bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

- Beheizung mit Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2005
- Kaminofen
- Isolierverglaste Fenster
- Bad EG mit Dusche
- Bad OG mit Dusche u. Badewanne
- Wintergarten
- Garage

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses geräumige Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die sich wiederum im Ortskern des sehr beliebten Kurortes Bad Zwischenahn befindet.

Bad Zwischenahn liegt im Nordwesten Deutschlands in Niedersachsen und ist bekannt für seine malerische Lage am Zwischenahner Meer, dem drittgrößten Binnensee des Bundeslandes. Die Stadt befindet sich in einer abwechslungsreichen Landschaft aus Mooren, Heide, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Das gemäßigte Klima mit maritimem Einfluss sorgt für milde Winter und gemäßigt warme Sommer. Verkehrstechnisch ist Bad Zwischenahn gut angebunden, insbesondere durch die Autobahn A28 und die Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Zahlreiche Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen, darunter der Park der Gärten und traditionelle Feste, machen Bad Zwischenahn zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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