Bürgereschviertel! Bezugsfreie DHH Einfamilienhauscharakter in hervorragender Lage

26123 Oldenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4212
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26123 Oldenburg
  • Wohnfläche ca.
    127,37 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    253,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 253,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier näher beschriebene Immobilie wurde 1981 in konventioneller und massiver Bauweise mit Kellergeschoss neu errichtet und an eine Bestandsimmobilie angeschlossen.

Das Gebäude verfügt über einen Wohn-/ Essbereich, Arbeitszimmer, Küche und G-WC im Erdgeschoss und über 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer im Obergeschoss.

Außerdem stehen ausreichend Abstellflächen auch für Fahrräder etc. in den Bereichen des Dachbodens, des Kellergeschosses und des Zwischenbaus zur Verfügung.

Geschützte Sitzmöglichkeiten befinden sich im kaum einsehbaren Garten. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine schöne Dachterrasse.

Diese gepflegte Immobilie ist bereits frei, sodass eine kurzfristige Nutzung nach Absprache möglich ist.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.

Die Fenster sind allesamt mit einer Isolierverglasung versehen und überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Eines der beiden Bäder wurde bereits saniert und ist mit einer großzügigen Dusche, Waschtisch, Bidet und WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.

Des Weiteren befindet sich neben den übrigen Abstellräumen im Kellergeschoss ein Partyraum mit eingebauter Kellerbar.

Sonstige Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Dieses attraktive Haus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in sehr zentraler Lage im beliebten Oldenburger Bürgereschviertel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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