Stilvolles Ladengeschäft mit Werkstatt und Lager in Oldenburg – Nadorst
26123 Oldenburg, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Litzbarski
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FirmaHillje & Stolle Immobilien seit 1923 Inh. Volker Neumann, Oldenburg e.K.
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AdresseNadorster Straße 166/168
26123 Oldenburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0441 2055429
Objektdaten
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Objekt ID1648/25
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse26123 Oldenburg
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Nutzfläche ca.227 m²
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Gesamtfläche ca.227 m²
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Lagerfläche ca.67 m²
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Verkaufsfläche ca.160 m²
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)nach Vereinbarung
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Kaution3.800,00 EUR
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Nettokaltmiete1.900,00 EUR
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Kaltmiete1.900,00 EUR
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Summe Miete netto1.900,00 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dielenboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis20.01.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf511,90 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom17,50 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme485,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein historisches Oldenburger Stadthaus mit Anbau und Carportanlage.
Die Ladenfläche erstreckt sich geschickt über zwei Etagen, wobei die obere Ausstellungs-/ Verkaufsfläche sehr gut über eine neu installierte Treppe zu erreichen ist. Diese wurde sehr großzügig ausgeführt.
Für eine ausgezeichnete Werbung und Sichtbarkeit sorgen die großen Schaufenster zur Straßenseite.
Im hinteren Bereich befinden sich eine Werkstatt sowie Lagerflächen.
Aufgrund der guten Geschäftslage und der hervorragenden Wandelbarkeit der Immobilie eignen sich diverse Geschäftsmodelle unterschiedlichster Art.
Ausstattung
- ausreichend Ausstellungsflächen
- Lagerflächen vorhanden
- Werkstattbereich oder zusätzliche Lagerflächen
- Mitarbeiterküche
- Kunden-WC
- Carport
Sonstige Informationen
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Lage
Diese attraktive Gewerbeimmobilie, die wir Ihnen hiermit anbieten, befindet sich in Oldenburg - Nadorst an einer gut befahrenen Ausfallstraße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Die Anbindung an diesen Geschäftsstandort sind als hervorragend zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und die nächste Autobahnabfahrt, Anschlussstelle Oldenburg Nadorst nur wenige Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.